2001〜2011年築, 専有面積10.72㎡〜30.72㎡の平均販売価格
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スパシエ練馬アヴィニティー
東京都練馬区谷原一丁目
西武池袋線 / 練馬高野台駅 徒歩14分
2006年築 / 9階建 / 73戸 / RC造
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価格偏差値
34.7
割高
推定相場価格より12.7%割高
相場
1,953万円
94.3万円/㎡
1,467
1,791
2,115
2,438
AI査定結果
推定相場価格
1,953万円
94.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,791万円〜2,115万円
86.4万円/㎡〜102.1万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年9月15日
スパシエ練馬アヴィニティー
2,200万円（106.2万円/㎡）/ 8階 / 20.72㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は84.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/03 | 2,200万円 | 106.2万円 | 8階 | 20.72㎡ | 1K | 南 |
| 2025/07/14 | 1,770万円 | 85.4万円 | 4階 | 20.72㎡ | 1K | 南 |
| 2025/05/09 | 1,630万円 | 78.7万円 | 8階 | 20.72㎡ | 1K | 南 |
| 2025/04/14 | 1,720万円 | 83.0万円 | 4階 | 20.72㎡ | 1K | 南 |
| 2025/04/11 | 1,680万円 | 81.1万円 | 8階 | 20.72㎡ | 1K | 南 |
| 2025/03/05 | 1,680万円 | 81.1万円 | 7階 | 20.72㎡ | 1K | - |
| 2024/10/16 | 1,600万円 | 73.6万円 | 6階 | 21.73㎡ | 1K | - |
| 2024/07/25 | 1,690万円 | 81.6万円 | 8階 | 20.72㎡ | 1K | 南 |
| 2024/07/16 | 1,700万円 | 78.2万円 | 6階 | 21.73㎡ | 1K | - |
| 2024/07/05 | 1,750万円 | 84.5万円 | 8階 | 20.72㎡ | 1K | - |
| 2024/05/27 | 1,830万円 | 88.3万円 | 8階 | 20.72㎡ | 1K | - |
| 2024/05/22 | 1,880万円 | 90.7万円 | 8階 | 20.72㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は91.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/03 | スパシエ練馬アヴィニティー 練馬区谷原一丁目 | 練馬高野台駅14分 | 2,200万円 | 106.2万円 | 20.72㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 73戸 | RC |
| 2025/05/12 | セジョリ大泉学園II 練馬区東大泉四丁目 | 大泉学園駅9分 | 1,800万円 | 80.4万円 | 22.4㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | - | 2009年 | 32戸 | RC |
| 2025/09/03 | セジョリ大泉学園 練馬区東大泉五丁目 | 大泉学園駅2分 | 2,410万円 | 116.3万円 | 20.72㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 東 | 2006年 | 68戸 | RC |
| 2024/07/14 | ステージグランデ大泉学園 練馬区東大泉一丁目 | 大泉学園駅4分 | 2,600万円 | 111.1万円 | 23.4㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南西 | 2007年 | 53戸 | RC |
| 2025/07/05 | フェニックス武蔵関参番館 練馬区関町北五丁目 | 武蔵関駅8分 | 2,100万円 | 84.5万円 | 24.84㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 北 | 2009年 | 42戸 | RC |
| 2025/09/04 | ルーブル武蔵関 練馬区関町北五丁目 | 武蔵関駅7分 | 1,900万円 | 92.0万円 | 20.66㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | - | 2011年 | 62戸 | RC |
| 2025/08/01 | エルヴィエントアース武蔵関公園 練馬区関町北三丁目 | 東伏見駅10分 | 2,000万円 | 98.3万円 | 20.35㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | - | 2007年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/06 | トーシンフェニックス武蔵関 練馬区関町北二丁目 | 武蔵関駅5分 | 1,980万円 | 92.3万円 | 21.45㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | - | 2005年 | 68戸 | RC |
| 2025/06/25 | ヴァレッシア武蔵関駅前シティ 練馬区関町北二丁目 | 武蔵関駅3分 | 1,840万円 | 82.3万円 | 22.37㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 南西 | 2011年 | 31戸 | RC |
| 2023/12/06 | フェニックス武蔵関弐番館 練馬区関町北一丁目 | 武蔵関駅4分 | 1,800万円 | 87.3万円 | 20.62㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 52戸 | RC |
| 2024/03/27 | フェニックス武蔵関クアトロ 練馬区関町北一丁目 | 武蔵関駅3分 | 1,800万円 | 87.5万円 | 20.57㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 東 | 2011年 | 80戸 | RC |
| 2023/12/01 | パレ・ホームズ石神井公園 練馬区谷原五丁目 | 石神井公園駅12分 | 1,820万円 | 81.1万円 | 22.45㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 東 | 2007年 | 38戸 | RC |
| 2025/09/09 | ファミニュー石神井 練馬区関町東一丁目 | 上石神井駅13分 | 1,750万円 | 108.0万円 | 16.2㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 北 | 2005年 | 61戸 | RC |
| 2024/08/16 | ジェノヴィア吉祥寺通りイースト 練馬区関町南三丁目 | 上石神井駅13分 | 2,100万円 | 92.8万円 | 22.62㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | - | 2009年 | 50戸 | RC |
| 2025/08/04 | GENOVIA吉祥寺通りEAST 練馬区関町南三丁目 | 武蔵関駅12分 | 2,100万円 | 92.8万円 | 22.62㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 南東 | 2009年 | 50戸 | RC |
| 2024/09/03 | スパシエルクス光が丘 練馬区高松六丁目 | 光が丘駅12分 | 1,650万円 | 81.3万円 | 20.3㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | 東 | 2008年 | 31戸 | RC |
| 2025/09/13 | エクセリア上石神井 練馬区上石神井一丁目 | 上石神井駅4分 | 1,980万円 | 95.3万円 | 20.77㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | 西 | 2007年 | 34戸 | RC |
| 2025/01/20 | FUTIVAL上石神井駅前通り 練馬区上石神井一丁目 | 上石神井駅3分 | 1,800万円 | 86.3万円 | 20.85㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 西 | 2008年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/30 | パレ・ホームズ練馬高野台 練馬区谷原一丁目 | 練馬高野台駅12分 | 1,770万円 | 95.6万円 | 18.52㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | - | 2006年 | 44戸 | RC |
| 2023/08/29 | ディム練馬高野台 練馬区高野台四丁目 | 練馬高野台駅9分 | 2,080万円 | 82.1万円 | 25.34㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/09 | ドルチェ東京光が丘 練馬区田柄五丁目 | 光が丘駅4分 | 2,000万円 | 95.0万円 | 21.06㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 2007年 | 31戸 | RC |
| 2025/08/05 | クレイシア練馬高野台 練馬区高野台二丁目 | 練馬高野台駅8分 | 1,870万円 | 82.9万円 | 22.57㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | - | 2008年 | 38戸 | RC |
| 2025/08/05 | SYNEX赤塚駅前 練馬区田柄二丁目 | 下赤塚駅1分 | 2,280万円 | 94.3万円 | 24.17㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | 南 | 2007年 | 55戸 | SRC |
| 2025/06/20 | グランヴァンメトロ1 練馬区田柄二丁目 | 地下鉄赤塚駅1分 | 1,900万円 | 93.1万円 | 20.4㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 北西 | 2006年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/25 | グランヴァンメトロー 練馬区田柄二丁目 | 地下鉄赤塚駅1分 | 1,900万円 | 93.1万円 | 20.4㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | - | 2006年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/25 | スパシエベレーザ練馬 練馬区南田中三丁目 | 練馬高野台駅7分 | 2,100万円 | 93.2万円 | 22.54㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | - | 2007年 | 42戸 | RC |
| 2025/08/29 | プレール・ドゥーク練馬高野台 練馬区富士見台三丁目 | 練馬高野台駅7分 | 2,050万円 | 99.9万円 | 20.52㎡ | 1K | 5階 / 6階建 | - | 2011年 | 47戸 | RC |
| 2025/08/21 | ビバリーホームズ練馬高野台II 練馬区富士見台三丁目 | 練馬高野台駅5分 | 2,150万円 | 92.1万円 | 23.35㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 2008年 | 47戸 | RC |
| 2023/12/26 | スカイコート練馬平和台 練馬区田柄一丁目 | 地下鉄赤塚駅10分 | 1,980万円 | 96.5万円 | 20.52㎡ | 20. | 4階 / 5階建 | 北東 | 2008年 | 72戸 | RC |
| 2025/05/07 | レヴィーガ練馬春日町駅前 練馬区春日町六丁目 | 練馬春日町駅2分 | 2,100万円 | 92.1万円 | 22.8㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 南西 | 2006年 | 45戸 | RC |
| 2025/02/15 | ヴィータローザCQレジデンス練馬富士見台 練馬区富士見台二丁目 | 富士見台駅3分 | 1,750万円 | 81.5万円 | 21.46㎡ | 1K | 1階 / 9階建 | 西 | 2006年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/25 | THEパームス東武練馬 練馬区北町五丁目 | 東武練馬駅8分 | 1,990万円 | 93.6万円 | 21.27㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | - | 2008年 | 84戸 | RC |
| 2024/11/22 | ル・リオン練馬富士見台 練馬区貫井二丁目 | 富士見台駅6分 | 1,850万円 | 90.6万円 | 20.42㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | - | 2011年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/18 | クレアシオン目白通り 練馬区貫井五丁目 | 中村橋駅8分 | 2,000万円 | 83.0万円 | 24.1㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | - | 2007年 | 57戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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